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Aparecido en:  Tribuna de Salamanca
 
Fecha de Publicación: 26/01/2010

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El precio de la tierra baja un 3%

   
 

El pasado año la crisis sí que hizo mella en el precio medio de la tierra con un descenso del 3 por ciento entre secano y regadío en sólo un año; la peor parte se la lleva el primero con un 2,4% menos, por un 0,7% en el segundo.

El valor total de los terrenos de secano en la provincia en 2008 fue de 4.990 euros, por los 4.870 euros por hectárea de 2009. En cuanto al regadío, el precio medio del año 2008 fue de 12.900 euros, por los 12.800 del pasado ejercicio.

Además, la evolución del precio durante estos últimos años nada tiene que ver con el incremento que experimentó a mediados de los años 90, con unas subidas anuales superiores al diez por ciento, consecuencia de las ayudas europeas de la Política Agraria Comunitaria (PAC), que hicieron de las tierras de la provincia una de las inversiones más rentables también para los que no viven de este sector, dada su evolución positiva con el paso de las campañas.

Volviendo a las cifras totales, negativas en 2009, en secano, la comarca con un valor más alto es Salamanca, con 7.013 euros por hectárea, por los 6.903 de 2008, siendo la única que ha aumentado su valor durante este año. Después le sigue La Fuente de San Esteban con 4.975 euros, por los 5.100 de 2008, reflejando esa tendencia a la baja.

El tercer lugar es para Alba de Tormes, con un valor medio de 4.400 euros por hectárea, por los 4.491 de 2008.

Por detrás se encuentra Peñaranda de Bracamonte, que también ha experimentado una bajada hasta los 4.393 euros de media por cada hectárea.

El resto de comarcas o zonas de la provincia presentan unos niveles más bajos, como Ledesma (4.213), Vitigudino (3.637) o Ciudad Rodrigo (3.327).

El regadío, menos a la baja
Por su parte, el valor medio de una hectárea de regadío se situó en 2009 en 12.800 euros, por los 12.900 del ejercicio 2008, con un 0,7% de tendencia bajista, pero mucho menos pronunciada debido a que la remolacha ha vuelto a ser un cultivo apetecible y la patata, pese a la mala campaña de este año, vuelve a aumentar su nivel productivo.

Por zonas, Salamanca se sigue llevando la palma con una media e 15.429 euros, cerca de 100 euros más que en 2008, cuando el valor medio fue de 15.338 euros. Le siguen la Villa Ducal con 13.571 euros, por los 13.693 del año 2008. Por detrás se encuentran Peñaranda con un precio medio de 8.071 euros y Ciudad Rodrigo con 7.725, disminuyendo su coste respecto a 2008.

Por su parte, el valor de los prados naturales también presenta una disminución entre 2008 y 2009, puesto que el valor medio actual de la provincia fue de 5.200 euros en 2009, por los 5.373 de 2008. La zona con un valor más elevado vuelve a ser Salamanca con 6.250 euros, seguida de La Fuente de San Esteban (5.350), Vitigudino (5.259), Ciudad Rodrigo (5.258), Ledesma (5.100) y Alba de Tormes (4.659), todas ellas por debajo del precio del año 2008.

En cuanto a los pastizales, el valor medio ha disminuido en un año 253 euros por hectárea, pasando de 3.403 a 3.150 euros. El precio más alto en esta ocasión pasa a la comarca de La Fuente de San Esteban, con 3.880 euros, por los 4.150 del año 2008; le sigue Salamanca con 3.583 euros, por los 3.750 del 2008, experimentando un incremento pese al descenso medio. Los viñedos, que no son muy representativos en todas las zonas, mantienen el mismo nivel de 2008, pasando de 6.006 euros a 6.000. Por zonas, la Sierra repite el valor del año 2008, con 6.051 euros por hectárea. El segundo y último lugar lo ocupa Vitigudino con 5.943 euros, por los 5.696 euros del pasado año 2008.

Arrendamientos rústicos
Por otro lado, la encuesta de cánones de arrendamientos rústicos tampoco presenta unos datos muy optimistas, con descensos en todas las categorías, aunque no son muy pronunciados ni destacables.

Así, para las labores de secano, la media provincial se sitúa en 105 euros, por los 106 del año 2008; por zonas, el valor más alto lo consigue Salamanca con 142 euros, seguida de La Fuente de San Esteban (115), Peñaranda de Bracamonte (113), Alba de Tormes (97) o Ledesma (79), todas ellas con descensos en tan sólo un año.

Por su parte, en regadío, el precio medio de este año se sitúa en 328 euros, por los 334 de 2008, siendo la zona con un valor más elevado Salamanca con 380 euros por hectárea, Alba de Tormes (330), Peñaranda (283) y Ciudad Rodrigo (180).

En cuanto a los prados naturales, el valor medio de los terrenos también ha disminuido de 117 a 115 euros por hectárea, sufriendo un descenso todas las comarcas de la provincia, aunque el precio más alto lo posee de nuevo Salamanca con 126 euros por hectárea.

Por último, los pastizales han sufrido también un descenso de 4 euros en un año por hectárea, con La Fuente de San Esteban, Salamanca y Ledesma como principales valores en la provincia.

Así, el año 2009 la crisis sí tuvo una incidencia reseñable y destacable en el valor del suelo en la provincia. En secano, el descenso ha sido mayor debido a la situación actual de los cereales, cuyas operaciones son inexistentes; y en el regadío, la bajada ha sido menor porque la remolacha y la patata (pese a la mala campaña) animan al agricultor.Los arrendamientos disminuyeron porque no hay liquidez en el sector.

   





 
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